Dat fiind faptul jumatate dintre casele din America functioneaza pe baza unei fose septice, oricine cumpara o casa in afara unei zone metropolitane are o sansa din doua sa devina proprietarul unui sistem septic. Doar cateva state impun obligativitatea efectuarii unei inspectii a sistemelor sanitare inainte de a permite proprietarilor sa vanda casa. Totul functioneaza pe presupunerea ca tu, potentialul cumparator, vei face propria ta inspectie. Acelasi lucru ar fi adevarat si la achizitionarea cladirilor comerciale. Aici este o lista a ceea ce trebuie sa intrebi si ce trebui sa faci.
In primul rand
Ce fel de sistem sanitar este in acel loc?
Daca proprietatea este legata la reteaua locala, care este taxa lunara?
Daca proprietatea este noua, dar i se permite racordare la reteaua locala, cat va costa?
Daca sunteti legati la canalizarea orasului, nu trebuie sa mergeti mai departe cu lista.
In al doilea rand
Ce sistem sanitar functioneaza?
Cand a fost folosit prima data?
Ce evidente sunt disponibile care sa arate problemele avute, reparatiile si eventualele modificari?
Fara o evidenta de intretinere in care putei avea incredere, sunteti pe punctul de a cumpara o durere de cap.
In al treilea rand. Daca sistemul sanitar este o fosa septica ecologica, puneti urmatoarele intrebari:
Cand a fost instalata?
Au existat probleme?
Unde este documentatia de intretinere?
Care este costul de operare a sistemului?
Cat de des are nevoie de monitorizare si service de rutina?
Cat se presupune ca rezista sistemul?
Patru. Cereti sa inspectati campul de absorbtie
Campul de absorbtie este zona unde au fost amplasate tevi perforate sub nivelul solului. Apa reziduala tratata este dispersata prin aceste tevi si ajunge in pamant. Uitati-va dupa balti de apa si zone cu noroi pe suprafata acestei zone. Acestea ar fi indicatori ca apa tratata nu este percolata corespunzator de sol: un stegulet rosu.
Verificati daca locul prezinta carari si urme de masina. Conducerea unui vehicul, tractor sau unei masinarii grele pe un camp de drenaj poate crapa sau compresa tevile de evacuare: un stegulet rosu.
Uitati-va dupa trapa de acces pe unde este golita fosa septica. De asemenea, verificati cum se acceseaza rezervoarele sistemului sau camerele de tratare. In ambele cazuri, asigurati-va ca accesul este restrictionat pentru un copil mic, pentru a evita situatiile in care acesta poate cadea sau urca in sistem. Orice trapa de acces ar trebui sa fie departe de rutele de trafic a vehiculelor pentru a fi siguri ca acel capat nu va fi stricat sau desurubat din greseala. Acest lucru este important in locurile in care zapada le-ar putea acoperi pana acolo cand soferul nu ar mai sti unde se afla.
Cinci. Daca proprietatea nu este legata la canalizarea orasului si nu are o fosa septica, intrebati aceste lucruri despre sistemul alternativ:
Care este sistemul?
Cand a fost instalat?
Cat se presupune ca rezista?
Cum functioneaza?
Cat costa functionarea sa?
Ce trebuie sa faceti ca sa functioneze corespunzator?
Ce probleme au fost si cand au aparut acestea?
Care a fost solutia si cat a costat?
Unde sunt evidentele de service si intretinere?
Apoi: cereti o demonstratie.
